- El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.106 euros, 122 euros menos que la media española
- El aumento promedio interanual en España es del 2% en venta y 10 % en alquiler
28 de diciembre de 2017 – El precio de la vivienda en Galicia crece un 10% en el cuarto trimestre de 2017 con respecto al mismo periodo en el año anterior. En España se ha incrementado en un promedio de 2% interanual. El precio medio del metro cuadrado en la Comunidad, por su parte, se sitúa en 1.106 euros, 122 euros menos que la media española, que actualmente es de 1.228 euros. El número de transacciones de compraventa durante el trimestre anterior fue de 4.088, que suponen un 12% más que en el mismo período de 2016. Éstos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt, perteneciente al cuarto trimestre del año.
Por provincias, a la cabeza se encuentra Pontevedra, con un precio medio de 1.242 euros por metro cuadrado y un crecimiento interanual de 18,9%. Le sigue Coruña, 1.114€/m2 (11,6%). En cambio, el precio del metro cuadrado está más bajo en Lugo, 884 €/m2 (6,1%) y Orense, 995€/m2 (1,1%).
Crecimiento desigual por comunidades autónomas
En el resto de comunidades, el precio de la vivienda se ha incrementado por encima del 5% interanual en Madrid (7%), Andalucía (6%), Cataluña (8%), Murcia (9%) y Castilla León (10%). Por el contrario, éste ha experimentado ligeras caídas en Cantabria (-5%) y Rioja (-2%). Sólo en Aragón (0%), Baleares (-1%) y País Vasco (-1%) se ha mantenido prácticamente estable.
El alquiler, por su parte, se mantiene al alza, alcanzando un incremento medio de un 10% en España con respecto al año anterior. En líneas generales, las cuotas mensuales son muy superiores con respecto a años anteriores. Las provincias con alquileres más elevados son Barcelona (16,67€/m2 al mes), Madrid (14,73€/m2), Guipúzcoa (13,76€/ m2) y Baleares (13,68€/m2). En el lado opuesto, los arrendamientos más asequibles se encuentran en Cáceres (4,14€/m2), Cuenca (4,22€/m2), Ávila (4,26€/m2), Jaén (4,28 €/m2), Teruel (4,33€/m2).
En el caso concreto de Galicia, el alquiler más elevado se registra en Pontevedra (7,07€/m2), seguido de Coruña (5,63€/m2). Los arrendamientos más asequibles se encuentran en Orense (4,95€/m2) y Lugo (5€/m2).
Mercedes de Miguel, directora de operaciones y responsable del área de estudios de Gesvalt, afirma que “el mercado inmobiliario continúa reflejando una mejoría con respecto a los últimos trimestres. El sector reacciona con más lentitud, pero con el mismo signo de la economía. Ya se empieza a percibir un aumento del precio del suelo, motivado por un volumen de inversión que aumenta en la medida que lo hacen las expectativas de rentabilidades más atractivas ante el aumento de precios de producto final. La construcción vuelve a ser viable económicamente y los precios de los activos y las rentas suben más rápido”.
Asimismo, indica que “los datos reflejan la consolidación del mercado inmobiliario. Por un lado, gracias al crecimiento de la compraventa de viviendas y a la subida de los visados para la construcción, y por otro, por el descenso del stock de vivienda nueva”.
