Continúa la leve mejoría que están experimentando los principales indicadores económicos en este primer trimestre del 2014, así el PIB, según las últimas estimaciones del INE, registraría en dicho periodo una variación anual del 0,6% y una variación trimestral del 0,4%.
Atendiendo a los dos primeros meses de 2014, y en relación al sector inmobiliario, se ha producido un aumento considerable del número de hipotecas constituidas, del 41% en el primer mes del año. Este aumento, así como la aparición nuevamente por parte de las entidades financieras más influyentes del país de campañas de oferta de créditos inmobiliarios, han estimulado las ventas de inmuebles, síntoma de este ligero repunte económico, así como del continuo descenso en el precio de la vivienda, que aunque tiende a estabilizarse, no consigue repuntar en términos generales.
Además, se consolida la inversión extranjera en nuestro país, con un incremento de compraventa de inmuebles por parte de extranjeros del 9,8% durante 2013, y se reactiva la concesión de crédito a particulares. Dos hechos fundamentales a la hora de explicar el repunte de la compraventa de inmuebles, que según fuentes notariales han experimentado un crecimiento del 39,8% en el mes de febrero.
Con los datos del primer trimestre del año, podemos observar que, a pesar de la leve mejoría que apuntan los datos, el precio medio de la vivienda, a nivel nacional, ha sufrido un recorte del 9,7% en el último año, esto supone una menor caída de precios que en trimestres anteriores.
La tendencia en cuanto a comunidades autónomas sigue siendo negativa; siete comunidades autónomas registran caídas de más del 15%. Los descensos más acusados se producen en comunidades como Cataluña (23,7%), Baleares (22,4%) y Madrid (19%), el resto de comunidades han registrado descensos más moderados, con la excepción de La Rioja que experimenta una subida en torno al 9%.
A nivel provincial, las variaciones interanuales negativas más acusadas en este primer trimestre se producen en Salamanca (-28%), Ciudad Real (-24,7%) y Barcelona (-24,6%). La mayor parte de las provincias sufren recortes más moderados, como el caso de Castellón (-9%), Huelva (-9,1%) y Valladolid (-10%), que tienen un comportamiento más similar al nacional.
Las únicas provincias que registran subidas de precios son Soria (42,5%), León (38,6%), Orense (36,8%), Zamora (29,2%) y La Rioja (9%).
En cuanto a las capitales de provincia, podemos decir que se mantiene la tendencia, siendo las capitales más caras, San Sebastián (3.301 €/m²), Bilbao (2.573 €/m²), Madrid (2.405 €/m²) y Barcelona (2.059 €/m²), como venía sucediendo anteriormente.
Ver informe primer trimestre 2014
