Persona de 41- 50 años que busca vivienda de tres habitaciones en Centro-Venezuela, perfil medio del comprador vigués
El Grupo Viqueira presentó su estudio ‘Tendencias de compra de vivienda en Vigo’ en el desayuno del FUI
Las expectativas del mercado inmobiliario para este año eran mayoritariamente “buenas o muy buenas”, según el estudio ‘Tendencias de compra de vivienda en Vigo’ del Grupo Viqueira. Sin embargo, su consejero ejecutivo reconoció esta mañana que la incertidumbre política está provocando ya “un pequeño enfriamiento”. Viqueira habló sobre el perfil medio del comprador de vivienda en Vigo y sobre el futuro del sector.
Vigo, 17 de marzo de 2016.- Sujeto de 41 a 50 años, con vivienda propia, que busca una de segunda mano (dada la práctica inexistencia de vivienda nueva), con tres dormitorios, una superficie de 85 a 100 metros cuadrados y situada en la zona Centro-Venezuela, y que está dispuesto a pagar de 140.000 a 180.000 euros. Es el comprador-tipo de vivienda en Vigo, según el estudio ‘Tendencias de compra de vivienda en Vigo’, elaborado por el Grupo Viqueira, que fue presentado esta mañana en los Desayunos del Foro de Urbanismo e Infraestructuras, por José Viqueira, director ejecutivo del citado grupo.
Viqueira precisó además que ese comprador-tipo suele adoptar su decisión de compra en un plazo de uno a tres meses y que se decanta preferiblemente por hipotecas a interés variable a 25 años, y aludió a que todavía se están produciendo medias de descuento de un 20 %.
El estudio abarca también la opinión del mercado inmobiliario sobre la situación. En 2015, aproximadamente la mitad de los agentes inmobiliarios la consideraban ‘regular; las expectativas para 2016 eran, sin embargo, buenas o muy buenas para más del 80 % de los encuestados. Esas expectativas parecen haberse rebajado ligeramente, debido posiblemente a que “la incertidumbre política puede estar provocando un pequeño enfriamiento”.
El futuro pasa por la profesionalización y la digitalización
José Viqueira se refirió también al futuro, reparando en nuevas formas de encontrar vivienda. Un 70% de las personas que buscan casa ya lo hacen por internet lo que ratifica que la venta de inmuebles en el siglo XXI se hace, cada vez más, en torno a la digitalización y a las nuevas tecnologías. De media, los españoles acuden a ocho webs inmobiliarias para encontrar la casa que buscan y las técnicas de posicionamiento en Internet y el aprovechamiento de las posibilidades que ofrece el Big Data se revelan como herramientas importantes para el sector.
Se trata de un mercado atomizado, lo que dificulta la profesionalización del sector, “fundamental”, en opinión de José Viqueira, máximo en un momento en el que comienzan a surgir nuevos perfiles de inversores en vivienda, bien individuales como a través de las Socimis ((Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) y los fondos de inversión.
El consejero ejecutivo del Grupo Viqueira, cree que hay que “desterrar la palabra ladrillo. La vivienda ya no es una commodity. Hay que aportar valor a la promoción inmobiliaria”.
