“Contener el precio de la vivienda libre aumentando de forma decisiva la oferta protegida”. Con esta declaración, la concejala de Urbanismo, María José Caride, resumió en el Círculo de Empresarios de Galicia el eje central del nuevo modelo urbano de Vigo, que sitúa el acceso a la vivienda en el corazón de la estrategia municipal.
La presidenta del Círculo, María Borrás, abrió el encuentro destacando el compromiso de la entidad con el diálogo entre instituciones, empresas y sociedad civil para afrontar “retos estratégicos como el urbanismo, clave para el desarrollo económico y social de Vigo”.
Vivienda asequible y nuevo papel del Concello
El Plan General de Ordenación Municipal (PXOM), en vigor desde agosto, contempla la construcción de 51.000 nuevas viviendas, de las cuales un 37 % estarán en régimen de protección oficial, con zonas donde este porcentaje superará el 50 % e incluso alcanzará el 100 %. El objetivo es dar respuesta a la elevada demanda residencial —con 7.100 solicitantes actuales, un tercio del total gallego— y facilitar el acceso a jóvenes y clases medias.
Para lograrlo, el Concello reforzará su papel en el mercado residencial con la creación de la Empresa Municipal de Vivienda, que podrá comprar, gestionar y promover vivienda pública, adquirir inmuebles de promociones existentes y destinarlos a alquiler social, garantizando que las familias no destinen más del 30 % de su renta. “No se trata solo de planificar, sino de actuar directamente para ofrecer alternativas reales a precios desorbitados”, defendió Caride.
La estrategia incluye también medidas para movilizar viviendas vacías, con ayudas a la rehabilitación, seguros de impago, avales municipales y alquileres con precios máximos limitados. En el caso de propietarios reacios, el Concello actuará como inquilino intermediario, y a los grandes tenedores con viviendas vacías se les aplicará un recargo en el IBI.
El recién aprobado PXOM apuesta además por integrar el pasado industrial en el nuevo modelo de ciudad, con la rehabilitación de espacios fabriles como Alfageme, La Artística y Álvarez, que se transformarán en ámbitos con usos residenciales, culturales, comerciales y zonas verdes. También avanzan grandes desarrollos en Cabo Estai y en los entornos de la Avenida de Madrid y Europa.
La mejora de la conectividad es otro de los ejes del plan, con la prolongación de la A-55, la reordenación de la Plaza de España y la apertura de nuevas calles y accesos. En total, se urbanizarán más de 823.000 m² de suelo para acoger a más de 6.500 personas, con una inversión estimada de 863 millones de euros entre fondos públicos y privados.
Colaboración público-privada
Caride concluyó que el objetivo del nuevo modelo urbano es mantener a Vigo entre las ciudades con mayor calidad de vida de España, impulsando un desarrollo inclusivo, sostenible y competitivo capaz de atraer talento, proteger el patrimonio y ofrecer vivienda asequible a la ciudadanía.
Previamente, el coordinador del Foro de Urbanismo e Infraestructuras, Álvaro Visier, subrayó en su presentación la relevancia del nuevo planeamiento como herramienta transformadora y llamó a implicar a todos los actores en su desarrollo.
Visier destacó que el PXOM “marca un punto de inflexión tras más de tres décadas sin actualizar la planificación urbana. Ahora el reto es convertirlo en proyectos concretos que impulsen la competitividad, la creación de empleo y la calidad de vida en Vigo”, señaló.
